ﾌﾟﾛﾌｨｰﾙ

Yumi Yanagizaki (BC Real Estate License) For profile in English, please visit Realtor.Ca 学生時代から馴染みの深いビクトリアで、リアルターに。 ビクトリア大学を卒業し早いもので人生の半分をも海外で生活している現実に気づく今日この頃。日系人にわかりやすい不動産業ができればと思っております。不動産システムの違い、コミュニケーションの問題、等理由は様々だと思いますが、日系の不動産を巡る問題を見聞きしてきたこともあり、一時期日本人エージェントが不在となったビクトリアで不動産業に携わることに。 非常に優秀な人材に囲まれ、よい刺激のある環境の中で仕事をができることに感謝！       

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ダンカン、キャンベルリバー等アップアイランド方面、バンクーバー周辺の物件に興味のある方は、ローカルのエージェントとも協力していますので、その旨ご連絡ください。

ビクトリア不動産ニュース

梅の時期もあっという間に過ぎ去り、桜が満開の時期となりましたが、3月は中東情勢の影響もあり、春休みと重なり、2月よりは売買された物件数が増えたものの、昨年の同時期の613件と比べても５.５％ほど下回る579件の物件が売買されるにとどまりました。前の月2月よりは２５％ほど増えましたが、春の割には元気のない3月の市場でした。原油価格も一挙に上がり、インフレ、金利の上昇が懸念された月であったことも要因の一部となっていると思われます。コンドミニアムの落ち込みは特に激しく、昨年3月と比較しても、20％近く落ち込み、僅か164件が売買されたのみにとどまり、一戸建ての285件を大幅に下回る結果となりました。一戸建ても昨年の3月よりは、2％以上の落ち込みとなりましたが、供給過剰のコンドミニアムに比較すると落ち込み幅は限定的なものでした。

３月末時点で、Victoria Real Estate Board内のMLSに出ている物件数は3,261件と前の月2月と比較すると12％以上増え、昨年3月末の3,023件からも8％近くの増加となりました。これはあくまでもMLSに出ている売り出し物件数ですので、実際は新築のデベロッパーが自ら販売している物件を入れると、この数を遥かに上回る数の物件が市場に出ていることになります。古い物件はファーストタイムバイヤーへの政府からのGSTリベート等のある新築の物件と競合することになりますが、古い物件は立地等が良かったりするため、この辺りのバランスを考慮しながらマイホーム探しをされることをお勧め致します。

３月の統計をビクトリア中心部におけるMLSのHome Price Indexのベンチマーク値で見ていくと、一戸建ては$1,330,200 と前の月2月の$1,307,400よりは値上がりとなりましたが、昨年３月の$1,344,900 よりは1％ほどですが、値下がりしています。一方コンドミニアムですが、昨年の３月の$558,100に対し、先月は$553,800とこちらも1%弱ですが値下がりとなりました。一年前と比較すると、一戸建て、コンドミニアム共にどちらも1％程度値下がりしましたが、売買数の減少もあることながら、今のところ価格的にはそれなりに持ち堪えている状況です。

社会情勢が混沌としている中ですが、今後購入予定のあるバイヤーの方は、金利が変更になった際にでも慌てずにマイホームを購入するためにも、金融機関からモーゲージの事前承認をもらっておかれることが重要になってきます。

April 2026