Yumi Yanagizaki (BC Real Estate License) For profile in English, please visit Realtor.Ca 学生時代から馴染みの深いビクトリアで、リアルターに。 ビクトリア大学を卒業し早いもので人生の半分をも海外で生活している現実に気づく今日この頃。日系人にわかりやすい不動産業ができればと思っております。不動産システムの違い、コミュニケーションの問題、等理由は様々だと思いますが、日系の不動産を巡る問題を見聞きしてきたこともあり、一時期日本人エージェントが不在となったビクトリアで不動産業に携わることに。 非常に優秀な人材に囲まれ、よい刺激のある環境の中で仕事をができることに感謝！
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ダンカン、キャンベルリバー等アップアイランド方面、バンクーバー周辺の物件に興味のある方は、ローカルのエージェントとも協力していますので、その旨ご連絡ください。
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ビクトリア不動産ニュース
短いビクトリアの夏も終わり、落ち葉かきに追われる秋となりましたが、9月の不動産市場は薄商いに終わり、Victoria Real Estate Boardでは463件の物件が売買されるに留まりました。500件を切り昨年９月の554件と比較すると16％以上の落ち込みです。前の月8月と比較しても22％近く激減した月となりました。この傾向は、不動産の形態全てについて見られ、昨年の同時期と比べると、コンドミニアムは11％、一戸建ては17.3％、タウンハウスは26.4%と大幅な減少となりました。タウンハウスは有る程度堅調さを保っていましたが、8月あたりからスローダウンの傾向が見られ、ここに来て激減した結果となりました。かなりの新築タウンハウス物件が市場に出ていますが、３ヶ月くらいの間に十万ドル以上の値引きをしているデベロッパーも中にはあります。
９月末時点で、Victoria Real Estate Board内のMLSに出ている物件数は3,811件と前の月８月より4％ほど増え、昨年9月の3,694件と比べても3.2％の増加となりました。需要と供給の関係が顕著となった9月の市場と言えるでしょう。
９月の統計をビクトリア中心部におけるMLSのHome Price Indexのベンチマーク値で見ていくと、一戸建ては昨年９月が$1,306,500だったのに対し、今年の９月は$1,280,100ということで2％の値下がり。この数値は前の月８月の $1,301,800よりも更に低い数値となっています。コンドミニアムは、昨年９月の数値が$542,200だったのに対し、先月は$547,800とわずか1％ほどですが値上がりとなりましたが、前の月８月の$553,600よりは値下がりしています。
10年近くこの仕事をしてきた中で、初めて経験する買い手市場です。かといって良いことばかりではなく、BCREAの発表した最新のモーゲージレートの傾向も上がり基調にあることから、クオリファイングレートも厳しい数値が出されています。近いうちに選挙もあることから、その結果を見てからという、買い控えをされているバイヤーの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
数年前、コロナ禍で一時期は千件を切っていたMLSの在庫も現在は４千件近いところで高止まりしている状態です。４千件ものリステイングが出ている中、毎月五百件ほどの物件しか売れていない状況ですので、売り手側もそれなりの覚悟で売りに出す必要があるでしょう。
Oct. 2026
