ﾌﾟﾛﾌｨｰﾙ

Yumi Yanagizaki (BC Real Estate License) For profile in English, please visit Realtor.Ca 学生時代から馴染みの深いビクトリアで、リアルターに。 ビクトリア大学を卒業し早いもので人生の半分をも海外で生活している現実に気づく今日この頃。日系人にわかりやすい不動産業ができればと思っております。不動産システムの違い、コミュニケーションの問題、等理由は様々だと思いますが、日系の不動産を巡る問題を見聞きしてきたこともあり、一時期日本人エージェントが不在となったビクトリアで不動産業に携わることに。 非常に優秀な人材に囲まれ、よい刺激のある環境の中で仕事をができることに感謝！       

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ダンカン、キャンベルリバー等アップアイランド方面、バンクーバー周辺の物件に興味のある方は、ローカルのエージェントとも協力していますので、その旨ご連絡ください。

ビクトリア不動産ニュース

皆さん、明けましておめでとうございます。良い年末年始を過ごされましたでしょうか。12月のVictoria Real Estate Boardの統計が出ましたが、年末はクリスマス等もありスローな展開となり、367件の物件が取引されるに留まりました。昨年の12月の421件より13％近く落ち込み、2025年の11月よりも18.6％低い値となりました。内訳としては、コンドミニアムは106件が売買されましたが、昨年と比較すると20％以上の低い値となりました。一戸建てに関しては、若干２.6％の減少にとどまり、186件が成約となりました。

12月末時点で、Victoria Real Estate Board内のMLSに出ている物件数は2,544件と前の月11月と比較すると20％近い減少となり、昨年12月末の2,290件と比べると11％以上の増加となりましたが、時期的なものもあり、年明け以降はまた春の市場に向けて多くの物件が市場に入ってくると思われます。

12月の統計をビクトリア中心部におけるMLSのHome Price Indexのベンチマーク値で見ていくと、一戸建ては$1,255,000と前の月11月の$1,276,700よりも2%近く値下がりし、昨年12月の$1,316,700よりも5％弱ほど値下がりしています。一方コンドミニアムですが、昨年の12月の$546,100に対し、先月は$549,900と0.7%という僅かながらの上がり幅ですが、値上がりとなりました。年末にかけて行われた二度の利下げの影響でしょうか。何ヶ月も市場に残っていたコンドミニアムもお手軽な価格帯の物件にはオファーが入るようになってきたのが12月には見受けられました。

かなり市場が活発に動いた2021年から5年目という節目に当たる2026年ですが、5年のモーゲージの切り替え時期ということもあり、今年は、買い替えを考えていらっしゃる方々も数多くいらっしゃるのではないでしょうか。皆様にとって、良い2026年となりますように。

Jan. 2026