ﾌﾟﾛﾌｨｰﾙ

Yumi Yanagizaki (BC Real Estate License) For profile in English, please visit Realtor.Ca 学生時代から馴染みの深いビクトリアで、リアルターに。 ビクトリア大学を卒業し早いもので人生の半分をも海外で生活している現実に気づく今日この頃。日系人にわかりやすい不動産業ができればと思っております。不動産システムの違い、コミュニケーションの問題、等理由は様々だと思いますが、日系の不動産を巡る問題を見聞きしてきたこともあり、一時期日本人エージェントが不在となったビクトリアで不動産業に携わることに。 非常に優秀な人材に囲まれ、よい刺激のある環境の中で仕事をができることに感謝！       

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ダンカン、キャンベルリバー等アップアイランド方面、バンクーバー周辺の物件に興味のある方は、ローカルのエージェントとも協力していますので、その旨ご連絡ください。

ビクトリア不動産ニュース

プラムの花もほぼ満開となった今日この頃ですが、不動産関係はなんとなく花冷えのような感じでしょうか。2月のVictoria Real Estate Board 内では、合計465件の物件が売買され、昨年２月の数値528件を10％以上下回る結果となりましたが、前の月1月と比較すると37％以上増えたことから、少しづつ本来の春の市場に近い形に向かっていきたように思われます。それにしても、コンドミニアムの下がり幅は相変わらず大きく、昨年2月と比較すると154件と一年前より20％近く落ち込んだ数値となり、一戸建ても206件と一年前に比べ10％以上の減少となりました。

２月末時点で、Victoria Real Estate Board内のMLSに出ている物件数は2,903件と前の月1月と比較すると10％以上増え、昨年2月末の2,630件からも10％以上の増加となりました。ジリジリと在庫が市場に溜まってきた印象を受けますが、バイヤーの方々にとっては選択肢も増え、バランスの取れた市場の中で家探しが出来るため、良い環境の中でマイホームを見つけられるのではないでしょうか。

2月の統計をビクトリア中心部におけるMLSのHome Price Indexのベンチマーク値で見ていくと、一戸建ては $1,307,400と前の月1月の$1,265,500よりは値上がりとなりましたが、昨年２月の $1,319,100よりは1％弱と僅かですが、値下がりしています。一方コンドミニアムですが、昨年の2月の$549,600に対し、先月は$545,600とこちらも1%弱ですが値下がりとなりました。しかし、こちらも前の月1月の$537,800からは値上がりする展開となり、戸建て同様スローながらも価格的には若干値上がり基調の落ち着いた市場となっています。タウンハウスの売買件数は相変わらず堅調さを保ち、昨年よりも10％以上多くの物件が取引されました。規模、価格ともにコンドミニアムと一戸建ての間に位置するタウンホームは、コンドミニアムよりは広く、一戸建てよりは安いということで、非常に人気です。

これから更に多くの物件が市場に出てくると思いますが、多くの物件が出てきたところで、価格的に購入可能で気に入った物件というのは頻繁に遭遇するものではないため、後々後悔されない判断が必要になってきます。そのためにも、しっかりとローンの事前承認をとり家探しをされることをお勧め致します。

March. 2026